泓富产业信托(808.HK)派息吸引
2023-08-18
英皇证券研究部
泓富产业信托公布，截至6月底止，上半年可分派收入1.14亿元，按年下跌13.4%，每基金单位分派7.45仙，按年减少14.9%。
期内收益2.17亿元，按年跌0.5%，物业收入净额1.68亿元，按年跌2.6%，成本对收益比率22.8%，按年升1.6个百分点；6月底租用率97%，按年升1个百分点。
管理层表示，租户续租情况理想，约85%年内届满的租约已完成续租。虽然甲级写字楼录得负租金调升率，惟其他物业租金调升率已重返正值。高利率情况仍会对利润带来影响，但是可见度高，料下半年的收入情况和上半年相仿。
集团资产负债比率维持于23.7%，于2023年6月30日，约55%未偿还定期贷款的利率成本已通过利率掉期对冲。今年没有集资计划。现价息率约10厘，估值吸引，可关注。