网上开户
报价延迟最少十五分钟,更新时间为 资料提供:etnet 經濟通

英皇证券研究部

受俄乌冲突加剧、中概股退市担忧等负面消息影响,近期大市波动加剧。本地REITs因估值不高,加上基本消化本地Omicron疫情重燃影响,更具避险属性。长实旗下商业物业信讬泓富产业信讬(00808)去年持续回购,基金价格和收益率表现在香港上市REITs中位居前列,可做收息避险之选。

泓富去年可分派收入2.68亿元,按年跌1.9%;每基金单位分派0.1763元,按年跌1.6%,现价息率约6.2厘。物业收入淨额按年减少1.6%,主要由于租金调整率呈负增长导致收益减少。租用率维持于97.7%,较去年底96.1%略上升。物业估值较去年底轻微下调1.8%至9.967亿元。

泓富旗下7座物业,包括都会大厦、泓富产业千禧广场等3座甲级写字楼、1座商用物业、2座工商综合物业及1座工业物业之全部或部分,可出租面积约128万平方呎。过去两年租金受市况影响整体下行,不过去年4季度已出现见底回稳迹象,相信在企业办公地点「去中环化」趋势下,旗下写字楼将受惠。另外,公司资产负债率维持23%健康水平,从去年5月至今年2月4日,斥约1.31亿持续回购,现时持有现金超过1.6亿,将继续进行回购行动。

泓富市账率约0.59倍,估值吸引,息率逾6厘,可做中线部署。

其他消息及推广

2024-02-28
普拉达(1913.HK)受惠中国奢侈品销售具韧性
个股推介
2024-02-27
时代电气(3898.HK)股价有上升空间
个股推介
2024-02-26
联想集团(992.HK)可候低吸纳
个股推介
2024-02-23
中远海控(1919.HK)受惠红海危机升温和国企改革
个股推介

Cookies可让我们优化与个人化您的用户体验。继续使用网站,代表您同意本公司隐私政策, 条款与细则以及Cookie政策

接受