泓富產業信託(808.HK)派息吸引
2023-08-18
英皇證券研究部
泓富產業信託公布，截至6月底止，上半年可分派收入1.14億元，按年下跌13.4%，每基金單位分派7.45仙，按年減少14.9%。
期內收益2.17億元，按年跌0.5%，物業收入淨額1.68億元，按年跌2.6%，成本對收益比率22.8%，按年升1.6個百分點；6月底租用率97%，按年升1個百分點。
管理層表示，租戶續租情況理想，約85%年內屆滿的租約已完成續租。雖然甲級寫字樓錄得負租金調升率，惟其他物業租金調升率已重返正值。高利率情況仍會對利潤帶來影響，但是可見度高，料下半年的收入情況和上半年相仿。
集團資產負債比率維持於23.7%，於2023年6月30日，約55%未償還定期貸款的利率成本已通過利率掉期對沖。今年沒有集資計劃。現價息率約10厘，估值吸引，可關注。