信和置業(83.HK)受惠樓市撤辣

英皇證券研究部

港府新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷辣招，同時金管局放寬物業按揭成數上限並暫停壓力測試，對樓市的支持力度勝於市場預期。料短期內可提振交投，減輕開發商銷售壓力。可留意財務狀況較穩健的開發商信和置業。

信和置業此前發佈截至2023年12月31日止六個月業績，收益49.23億元，同比下降22.9%;公司股東應占溢利26.16億元，同比增長6.3%;每股盈利爲0.31元，擬派發中期股息每股15仙。

期內，集團推出兩個香港新住宅項目，爲位於黃竹坑的海盈山(售出6.5%)及將軍澳的凱柏峯 III(售出26.7%)。此外，集團出售於過往推售項目的餘下單位，包括位於何文田的 St. George’s Mansions (售出24%)、西南九龍的維港匯(售出75.4%)、觀塘的凱匯 (售出100%)、元朗的柏瓏 I 及 II (售出90.3%)及旺角的 ONE SOHO(售出79.2%)。

集團未來將有多個新項目推售，包括位於中環的 ONE CENTRAL PLACE 及元朗的柏瓏 III，這些項目已取得預售樓花同意書。集團預期，今年將有另外兩個住宅項目獲發預售樓花同意書，分別為油塘通風樓物業發展項目及日出康城第13期物業發展項目。

此外，受惠香港通關及環球旅遊業復甦，集團的酒店收入強勁反彈，經營溢利增至2.535億元，同比增長10.6%。平均客房收益恢復至2019年疫情前水平。

信置財務狀況穩健，截至去年底，擁有淨現金432.98億元，較去年6月底增長約3%。充足的凈現金水平有利於其維持穩定派息及趁低吸納土地。現價市帳率約0.4倍，股息率約7厘，可趁低吸納，暫上望HK$10。