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報價延遲最少十五分鐘,更新時間為 資料提供:etnet 經濟通

英皇證券研究部

港府昨日發佈《財政預算案》,提出放寬按揭樓價上限,對本地地產股有一定支持。長實作為本地地產股龍頭,目前估值吸引,資產負債表強勁,加上大股東持續回購,在近期市況波動下,料有較穩健表現,可做中線部署。

昨日政府公佈財政預算案,意外提出再次放寬按揭保險樓價上限,九成按揭物業上限由800萬元提高至1000萬元,八成按揭樓價上限亦由1000萬元增至1200萬元。目前美國步入加息週期,本港疫情肆虐,雖然樓價交投未必會因該政策馬上有所好轉,但下半年隨政府其他逆週期政策見效,該措施可支撐樓市回暖。

長實在過去兩年持續透過回購穩定股價,大股東亦持續回購,創辦人李嘉誠持股由45.51%累增至46.45%。目前長實的估值仍低廉,近期再度隨大市回落,市帳率約0.5倍,息率約3.8厘,值得中線部署,可待回落至HK$48左右買入,上望HK$56,跌破HK$41止蝕。

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