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報價延遲最少十五分鐘,更新時間為 資料提供:etnet 經濟通

英皇證券研究部

俄烏談判未有進展,歐美加大對俄羅斯制裁,市況波動下,可留意本地股避險。政府最新《財政預算案》建議立法暫緩業主追討欠租,日前將暫緩追租的「保護期」縮短至3個月,加之本港的抗疫政策正過渡至與疫共存,可關注本地商場龍頭九龍倉置業。

政府日前宣佈,對財政預算案提優化修訂,包括暫緩追租的「保護期」刪除額外延長3個月的選項,即由最多半年減至3個月;另外,暫緩追討租金措施不適用於在「保護期」內達成重構租金協議的商戶。政策修訂對本地地產公司帶來利好。加上近期確診數據有回落跡象,政府也正在將政策由「動態清零」向「與疫共存」轉變。有傳內地正在探討共存路線,下半年有望在部分城市試點,相信屆時中港通關將提上議程。

九龍倉置業持有尖沙咀海港城、銅鑼灣時代廣場及鑽石山荷里活廣場,過去兩年受疫情困擾,去年基礎淨盈利減少13%至65.18億元,若計入投資物業重估虧損,列帳業績虧轉盈,錄得盈利43.91億元。全年合共派息1.31元。

近期九龍倉置業股價隨大市回落,現時市淨率不足0.5倍,息率約4厘,估值吸引,可趁低分段吸納,建議在HK$33買入,暫上望HK$38,跌破HK$27止蝕。

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